业主不交物业费物业有权催告并诉讼。依据《物业管理条例》，逾期不支付物业费，物业可催告并提起诉讼，长期不交可能影响小区整体管理和服务。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫业主不交物业费应处理。操作：1. 催告业主在合理期限内支付；2. 若催告无效，与业主协商解决方案；3. 协商不成，依据《物业管理条例》提起诉讼或申请仲裁，要求业主支付物业费及可能产生的滞纳金。对于窗户进水问题，应同时要求物业履行修缮义务，或一并诉讼解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为催告、协商、诉讼或仲裁。首先应催告业主支付，协商不成时，可根据合同约定选择诉讼或仲裁方式解决。
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